Casa com 4 dormitórios à venda, 220 m² por R$ 2.700.000,00 -... - Louvre Imoveis
Casa com 4 dormitórios à venda, 220 m² por R$ 2.700.000,00 - Jardim Novo Mundo - São Paulo/SP

Casa com 4 dormitórios à venda, 220 m² por R$ 2.700.000,00 - Jardim Novo Mundo - São Paulo/SP

  • VendaR$ 2.700.000R$ 12.273/m²

    IPTUR$ 1.040/mês

4 Quartos
2 Suítes
6 Banheiros
5 Vagas
220 m²
Área construída
275 m²
Área do terreno
11x25
Dimensão do terreno
Aceita pet

Características

Água

Área de serviço

Carpete

Cozinha

Edícula

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Lareira

Piso cerâmico

Quintal

Sem condomínio

Taco de madeira

Sobre o imóvel

Casa à Venda no Jardim Novo Mundo Moema (SP)

**Imóvel Residencial com Amplo Potencial de Reconfiguração e Valorização Imobiliária

Apresenta-se para venda imóvel residencial localizado na Rua Iraúna, no bairro Jardim Novo Mundo, distrito de Moema São Paulo/SP. Trata-se de uma residência unifamiliar com aproximadamente 300m² de área construída, implantada sobre terreno de dimensões regulares, situada em zona estritamente residencial, com baixa verticalização e excelente infraestrutura urbana no entorno.

Programa do Imóvel:
Dormitórios: 4 (quatro), sendo 2 (duas) suítes

Escritório: 1 (um)

Banheiros: 4 (quatro), distribuídos entre área social e íntima

Salas: 3 (três), incluindo estar, jantar e sala com lareira

Cozinha: ampla, com ventilação e iluminação naturais

Área de serviço independente

Edícula nos fundos, contendo 4 (quatro) salas multifuncionais

Jardim frontal

Estacionamento para até 5 (cinco) veículos

Características Técnicas e Potencial de Uso:
A edificação apresenta estrutura sólida e planta arquitetônica flexível, com grande potencial para reconfiguração dos ambientes. As possibilidades de intervenção incluem:

Unificação de ambientes para ampliação de áreas sociais;

Conversão de dormitórios adicionais em suítes;

Readequação da edícula para implantação de área gourmet, home office ou estúdio independente;

Requalificação paisagística do jardim e espaços externos.

A residência possui excelente iluminação e ventilação natural em todos os ambientes, o que contribui para conforto térmico e eficiência energética passiva.

Localização e Acessibilidade:
O imóvel está inserido em região privilegiada de Moema, com fácil acesso às principais vias arteriais da cidade, tais como:

Avenida Ibirapuera

Avenida dos Bandeirantes

Avenida Hélio Pellegrino

Avenida Faria Lima

Encontra-se ainda a curta distância da Estação Eucaliptos (Linha 5 Lilás do Metrô), além de contar com proximidade de equipamentos urbanos relevantes, incluindo:

Shoppings (Ibirapuera e Vila Olímpia)

Instituições de ensino (colégios e universidades)

Hospitais, farmácias, padarias, supermercados e restaurantes de alto padrão

Documentação em ordem.
Visitas mediante agendamento prévio.

Para mais informações técnicas ou solicitação de proposta comercial, entre em contato com nossa equipe especializada.
Código: CA0412-LOU5
  • VendaR$ 2.700.000R$ 12.273/m²

    IPTUR$ 1.040/mês

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